Статья 3. Досудебное урегулирование споров в строительстве: как сэкономить время, деньги и сохранить бизнес-партнерства

Обо мне

Кейсы

Услуги

Отзывы

Блог

Контакты

Часто задаваемые вопросы

Досудебное урегулирование споров в строительстве: как сэкономить время, деньги и сохранить бизнес-партнерства

Для многих строительных компаний Москвы и Подмосковья споры с контрагентами стали обыденной реальностью: кто-то не оплачивает выполненные работы, кто-то затягивает сроки, кто-то оспаривает качество. Кажется, что единственный выход — идти в суд.

Но прежде чем подключать судебную машину, стоит задуматься: а можно ли решить вопрос проще, быстрее и дешевле?

Досудебное урегулирование — это не «мягкая» альтернатива суду, а мощный инструмент защиты интересов, если им правильно пользоваться. Ниже объясним, в чем суть такого подхода, когда он работает, какие плюсы даёт вашему бизнесу и зачем здесь не обойтись без юриста.

Что такое досудебное урегулирование и зачем оно нужно

Досудебное урегулирование — это официальная попытка решить спор с другой стороной без обращения в суд. Обычно это делается через претензию — письменное требование устранить нарушения: оплатить долг, исправить дефекты, выполнить обещанное. Также возможны переговоры, переписка, предложения о компромиссе, иногда с участием юристов или даже медиаторов.

Почему это важно?

Во многих случаях досудебный порядок обязателен по закону. Например, по Арбитражному процессуальному кодексу РФ нельзя подать иск о взыскании долга, пока не отправлена претензия и не прошли 30 дней если иной срок не установлен договором.

Суд может вернуть заявление, если вы не докажете, что пытались решить спор мирно

Даже если дело дойдет до суда, грамотно оформленная претензия и собранные документы будут работать в вашу пользу.

Преимущества досудебного урегулирования для бизнеса

Быстрота

Переговоры и претензии занимают считанные недели, тогда как суд — месяцы, а то и годы. Это особенно критично на стройке, где задержка оплаты парализует работу.

Меньше затрат

Суд — это госпошлина, юристы, потери времени. Досудебная работа дешевле: юридическое сопровождение, пересылка документов, иногда консультации.

Конфиденциальность

Конфликт не выносится в публичное поле. Это особенно важно в узком строительном рынке, где репутация решает всё.

Сохранение отношений

Часто подрядчики и заказчики работают друг с другом не один раз. Мирное урегулирование позволяет не сжечь мосты и продолжить сотрудничество.

Гибкость

За столом переговоров можно найти решение, невозможное в суде: реструктуризация долга, отсрочка, изменение объема работ.

Когда досудебный путь может не сработать

Безусловно, такой подход не всегда даёт результат. Вот когда он может не сработать:

Контрагент игнорирует обращения или намеренно тянет время

Мирное урегулирование используется как способ намеренно затянуть время, чтобы контрагент пропустил срок исковой давности

В переговорах вы вынуждены идти на уступки, которые не приемлемы для вас (например, простить пени или часть долга)

Отношения уже испорчены — если налицо конфликт интересов, взаимные обвинения, отсутствие доверия

Но даже в таких ситуациях правильно оформленная претензия — это не зря потраченные силы. Это основа для будущего иска.

Специфика строительных споров

В строительстве споры чаще всего касаются:

Неуплаты за выполненные работы

Задержек сроков

Претензий к качеству и объему

Дополнительных работ, не охваченных договором

Отказа подписывать акты (КС-2, КС-3) или неправильного их оформления

Именно поэтому работа с документацией (договора, акты, переписка, сметы) — ключ к успешному досудебному решению. Чем лучше у вас выстроен документооборот, тем сильнее ваши позиции.

Почему нужна поддержка юриста

Многие предприниматели сначала пробуют решить вопрос сами. Это нормально. Но практика показывает: когда в дело вступает юрист, шансы на мирное урегулирование возрастают в разы. Почему?

Юрист оформит мотивированную претензию, соблюдая все формальности в части ссылок на нормы Гражданского кодекса и условия вашего договора

Оценит, есть ли реальные перспективы взыскания

Проконтролирует отправку и сроки, чтобы не упустить шансы

Участвует в переговорах, выстраивает аргументацию

В случае неудачи — быстро перейдет к судебному процессу, используя собранную базу

Работа с опытным юристом — это не разовая консультация, а стратегическое сопровождение вашей компании в сложных ситуациях.

Вывод

Если вы — строительная компания и регулярно сталкиваетесь с неоплатой работ, задержками или спорными ситуациями — досудебное урегулирование должно стать частью вашей системы. Оно:

Помогает быстрее вернуть деньги

Экономит ресурсы

Сохраняет отношения

Защищает репутацию

Но чтобы всё сработало, этим процессом должен управлять специалист. Мы предлагаем вам партнёрскую модель работы: берём на себя претензионную работу, переговоры, подготовку и сопровождение судебных исков. Вы получаете юридическую поддержку, которая работает на результат.

Если вы хотите стабильно получать оплату за свою работу и не терять время и деньги в судебной волоките — давайте обсудим сотрудничество.

Оставьте заявку, и мы расскажем, как можно взыскать дебиторку быстрее и с меньшими потерями для вашего бизнеса.

Политика конфиденциальности (Развернуть)